11月21日,济南市城乡建设委员会牵头济南住房公积金管理中心面向各房地产开发企业公布关于反对职工用于住房公积金贷款出售商品住房有关事项的通报,拒绝房地产企业不得拒绝接受公积金贷款,所有楼盘必需办理公积金管理制度,否则将无法取得网签资格。以下是文件主要内容:近期,少数房地产开发企业在销售商品住房时阻扰或拒绝接受购房人自由选择用于住房公积金贷款购房,减少了购房人购房成本,伤害了住房公积金缴存职工享用住房公积金贷款政策优惠的合法权益,阻碍了住房公积金制度的成功实行。
为贯彻确保住房公积金缴存职工的合法权益,反对职工用于住房公积金贷款出售商品自寄居住房,增进房地产市场身体健康发展,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《济南市住房公积金管理办法》(济南市人民政府令其第244号)等涉及规定,现就有关事项通报如下:一、在本市行政区域内,专门从事商品房研发建设经营活动的房地产开发企业销售商品住房时,在获得《商品房预售许可证》并办理具备住房公积金贷款不受委托资格的商业银行按揭贷款楼盘管理制度后,不应在10日内到济南住房公积金管理中心申请人办理公积金贷款楼盘管理制度。待公积金中心将房地产开发企业公积金贷款按揭楼盘管理制度信息获取给济南市城乡建设委员会后,方可通车该楼盘项目网上签下系统。
二、房地产开发企业销售商品住房时,应该充份认同购房人自由选择购房贷款方式的权利,不得阻扰或拒绝接受购房人自由选择用于住房公积金贷款购房,应该因应获取办理公积金贷款过程中不应由房地产开发企业获取的有关项目资料及企业资料。不具备住房公积金贷款资格的购房人用于住房公积金贷款出售商品住房时,房地产开发企业不得对自由选择住房公积金贷款的购房人以提升房屋销售价格、增加价格优惠或与商业贷款购房不存在价格差异等任何形式减少购房容许条件或可选其他条件。三、济南住房公积金管理中心要协商、敦促各住房公积金贷款不受委托银行强化与房地产开发企业的合作,强化服务意识,提升贷款审核、派发效率,联合确保住房公积金缴存职工的合法权益。
济南住房公积金管理中心将专责协商、大力筹集资金,保证职工刚刚须要购房的住房公积金贷款资金及时做到。四、济南住房公积金管理中心与济南市城乡建设委员会负责管理创建已获得《商品房预售许可证》的商品住房项目信息分享机制。
强化对房地产开发企业伤害住房公积金缴存职工合法权益不道德公安部门力度。对经查办不存在制止或变相制止住房公积金贷款不道德的,责令限期修正,逼不排查的,不予通报,不良行为列于研发企业信用档案;对情节严重的,停止其项目的网上签下。
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